Уровень пола в ванной должен быть ниже

Уровень пола в ванной должен быть ниже

Зачастую в процессе производства ремонтных работ возникает вопрос с устройством порожка в ванной. Ведь после завершения ремонта на квартиру для проверки соответствия перепланировки всем строительным нормам и правилам выходит инспектор жилищной инспекции, и одним из первых моментов, на который он обращает внимание, это наличие порожка между ванной/санузлом и коридором в квартире.

Почему необходим порожек?

Если опираться на документы, то это требует СП "Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88".

В части п. 4.8 говорится, что уровень пола в этих помещениях должен быть на 15-20 мм ниже, нежели в комнатах, или отделяться порожком.

При условии его наличия и устройства гидроизоляции с заводом на стены на 15-20 см может пройти достаточное количество времени для обнаружения протечки и ее ликвидации.

Существуют четыре возможных типа устройства порожков или соблюдения правил данного СП:

1. Пол ванной одного уровня с полом квартиры:


Самый распространенный вариант: в данном случае все просто — пол ванной и коридора одного уровня, но их разделяет порожек высотой 15-20 мм. На него при проведении ремонтных работ должна заводиться гидроизоляция.

2. Пол ванной ниже уровня пола квартиры:


Несколько менее распространенный вариант, так как не многие собственники хотят делать ступеньку, даже маленькую, внутрь ванной. Такая ванная называется ванная-корыто или ванная-ковш.

3. Пол ванной выше уровня пола квартиры:


Достаточно частый вариант, особенно при перепланировке в панельных домах серий II-49, II-57, П3, П44, П44Т и т.д. Особенностью данных домов является то, что стенки сантехнических кабин сносятся достаточно легко, а вот поддон очень твердый и демонтировать его сложно.

Поэтому многие собственники демонтируют стенки, а поддон оставляют. Недостаток данного варианта в том, что и сам уровень ванной выше уровня пола, и еще необходимо делать порог. И в результате получается практически полноценная ступенька.

4. Пол ванной ниже уровня пола квартиры, но делается не порог, а плавный уклон для соблюдения требования СП:


А вот это редкий случай, потому что мало кто из собственников реализует подобный вариант. Он нигде не описан, но теоретически подходит под требования СП. Есть требование — присутствие порожка, но конфигурация порожка не прописана. И если соблюдается требование по тому, что уровень пола ванной и санузла ниже, чем общий уровень полов в квартире, то теоретически порожек может быть и плавным.

Фото правильных порожков в ванной и туалете:

Нарушение — отсутствующие порожки в ванных и туалетах:

Следует отметить, что понятие "порожек" значит настоящий порожек. Ниже представлены фото "декоративные" порожков, которые не заменяют настоящие.

"Декоративные" порожки:

Дополнительная информация по теме

Читайте также:  Спальня в зеленом цвете с фотообоями

Часто собственники не хотят делать порожек в ванной и устанавливают вполне полезные системы от протечек воды, которые при протечке блокируют весь отвод воды к квартире. Данной системой они как бы хотят "парировать" отсутствие порожков. Мол, зачем он нужен, если все равно сработает система от протечек, и потопа не будет.

Но объективно ситуация выглядит так, что все согласующие органы работают по документам тех лет, в которых не то что про установку систем защиты от протечек упоминаний нет, а еще не родился человек, который эту систему придумал.

А вот про порожки там все подробно написано, поэтому даже при установке данной системы порожки будут требоваться.

И в каждом проекте перепланировки есть раздел, где этот порожек наглядно отражен:

На самом деле, вопрос, каким должен быть уровень пола в ванной по отношению к смежным помещениям, не такой уж и редкий, хотя специфический. И ответ на него хотя и не сложный, однако не однозначный, поэтому давайте разберём эту тему детально.

Вчерашний день

Довольно распространённым примером обустройства полов в ванной комнате, является вариант, применявшийся в типовых квартирах старой постройки, где пол санузла ниже уровня основного пола квартиры. Подобный способ производства полов в сочетании с гидроизоляцией, проектировался не спроста, он предполагал защиту смежных помещений от негативных воздействий воды при протекании во время эксплуатации. Надо сказать, что в случае поломки сантехнической арматуры, в данном обнижении скапливается до 100 литров воды.

Строительные нормы

Строительные нормы и правила, предусматривают устройство уклонов и занижение уровня пола в ванных и туалетных помещениях, на 15-20мм от общего уровня, но там же в качестве альтернативы приведён вариант разделения порогом единого уровня между помещениями (СниП 2.03.13-88 пункт 4.8 Уровень пола в туалетных и ванных помещениях должен быть на 15-20 мм ниже уровня пола в смежных помещениях либо полы в этих помещениях должны быть отделены порогом).

Современные решения

Несмотря на то, что в данное время на рынке появилось множество разных систем от протечек воды, ставить их спешат далеко не все, в основном из-за стоимости, а также ввиду недоверия к новым концепциям. Скептицизм отчасти оправдан, так как не все дополнительные факторы могут быть учтены данной системой, например; залипание шаровых кранов, отсутствие датчиков в местах течи, отключение электричества и некоторые другие. Поэтому предпочтение отдают самым простейшим, старым решениям, хотя ни один из способов не даёт больших гарантий от подтоплений, в случае аварии и это факт.

Читайте также:  Технология производства тротуарной плитки в домашних условиях

Обустройство пола

Если всё же решено делать пол без занижения уровня в ванной комнате и туалете, то будет не лишним предпринять некоторые действия, чтобы предупредить, всевозможные незначительные утечки воды:

  • Произвести предварительную гидроизоляцию основания с нахлёстом на стены до 5 см.
  • Обеспечить небольшой уклон 1-2% в противоположную сторону от дверного проёма санузла.
  • В дверном проёме устроить бурт высотой 1,5-2,5 см из кафельной плитки, после чего можно использовать даже беспорожные двери.
  • Наверное, самым простым способом является установка обычных дверей с порожком, где герметизируется сам порог и стойки на высоту 5 см от пола.
  • Влагостойкая или эпоксидная затирка обеспечивающая герметичность и высокую прочность является важным элементом при обустройстве пола.

Все эти детали в совокупности образуют нечто вроде своеобразного защитного барьера, который подстраховывает вас от небольших подтеканий, без каких-либо серьёзных последствий.

Хотелось бы знать, каким образом вы обустраиваете пол в санузле, считаете ли нужным занижать уровень, производить гидроизоляцию и добиваться его герметичности, или считаете это пустой тратой времени и средств?

Согласно п.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП 31-03-2003 | Перепланировка ванной

Одним из самых распространенных вариантов перепланировки ванной комнаты и санузла, чаще всего является перепланировка раздельных ванных комнат и санузлов, тоесть перепланировка с их объединением в одно помещение. Перепланировка ванной и туалета может представлять некоторые сложности, так как такой тип перепланировки как правило расматривается индивидуально и имеет много сложностей, в решение этих вопросов и надо грамотно подобрать нормы и правила именно для таких помещений, предусмотренных СНиПами и нормами РФ.

Для того, что бы понять, что для этого нужно рассмотрим СНиПы и нормы РФ к нему:

1. Согласно п.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП 31-03-2003:

“В квартирах не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней.”

Если вы хотите к примеру увеличить или произвести расширение санузла, ванной, туалета и других помещений с повыщенной влажностью, мокрых зон, тогда такую перепланировку можно произвести только за счёт нежилых помещений (коридора, кладовой, подсобных помещений и т.д.). Расширять такие помещения за счёт жилых комнат и кухни запрещено. Даже если вы сделаете хорошую гидроизоляцию, по закону Вы не имете право производить такую перепланировку, так как вы ухудшаете условия проживания соседей снизу, а следовательно в случае выявления произведенных уже ремонтных работ при незаконной перепланировки, то вас наверняка будут уведомлять в предписание вернуть всё в исходное положение, которое было до ремонта.

Читайте также:  Армирование колонны 500х500 чертеж

Запрет на увиличение и расширения ванной, санузла, туалета и других мокрых зон за счёт жилых комнат снимается, если под вашей квартирой находится нежилое помещение (первый или второй этаж), ведь тогда они не оказываются над жилыми комнатами соседей.

2. В соответствии с СНиП 2.03.13-88 «Полы» санузлы, ванные, уборные и другие мокрые помещения после перепланировки обязаны в конструкции пола иметь гидроизоляцию. Таким образом, при увеличении санузла или ванной вы должны демонтировать старые полы в расширенной зоне и устроить на их месте уже новые с гидроизоляцией. Укладка гидроизоляции оформляется актом на скрытые работы, которые подписывают представитель авторского надзора и строитель, либо представитель ДЕЗ, если Вы делаете ремонт самостоятельно. Следует отметить, что изменение конструкции полов в соответствии с Приложением №1 постановления правительства Москвы № 508 требует наличие проекта, выполненного организацией, имеющей свидетельство о допуске СРО (свидетельство проектировщика). В этом же приложении сказано и о требовании проекта при устройстве нового санузла (ванной, уборной). Иначе говоря, расширение или устройство при перепланировке новой мокрой зоны (ванной, санузла, туалета и т.д.) требуют согласования по проекту.

3. Ещё один пункт 4.11 «Технического требования и правил проектирования, устройства, приемки, эксплуатации и ремонта (в развитие СНиП 2.03.13-88 «Полы»)» гласит:

— “Уровень пола в туалетных и ванных комнатах должен быть на 15-20 мм ниже уровня пола в смежных помещениях либо помещения должны быть разделены порогом”.

— Таким образом, необходимо либо делать уровень пола в мокрых помещениях ниже уровня пола остальных комнат, либо устанавливать при входе в него порожек (хотя бы на время прихода комиссии жилищной инспекции).

4. Фактор, который часто становится препятствием при реализации данного вида перепланировки, описан в 3.9 СанПиНа 2.1.2.2645-10:

— “Не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещённый санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла”.

Таким образом, если у Вас в квартире имеется лишь одно помещение, оборудованное унитазом (санузел, уборная), то нельзя выполнять такую перепланировку, при которой вход в него будет производиться из кухни или комнаты.

Если у Вас в квартире имеются два помещения, оборудованных унитазом, то вход в один из него допускается сделать из жилой комнаты (в контексте СаНПиНа «спальни»).

Вход в помещение, не оборудованное унитазом (душевая, ванная, умывальная и т.д.), допускается делать из любой комнаты.

«>

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector